湖北齊星立體車(chē)庫：建設好的立體停車(chē)場(chǎng)怎樣才能迅速回本和盈利？

現在很多城市停車(chē)難是一個(gè)非常難以徹底解決的問(wèn)題，最近幾年通過(guò)政府的重新規劃、政策扶植，在城市中建設改造了很多商用停車(chē)場(chǎng)。為了合理的利用空間，相當多的停車(chē)場(chǎng)選擇建設立體停車(chē)庫，用來(lái)提高土地和空間的利用率。立體停車(chē)設備以其機械化、智能化的結構，在緩解停車(chē)難上起到很大的作用。但是有一個(gè)問(wèn)題是很多立體車(chē)庫運營(yíng)者頭疼的問(wèn)題：收益。

有一些停車(chē)資源緊缺的剛需地帶，比如醫院、學(xué)校里面，建設了立體停車(chē)場(chǎng)之后，因為停車(chē)源穩定，不用太多的考慮空置的問(wèn)題；但是有很多商業(yè)區的立體停車(chē)場(chǎng)，卻經(jīng)常受到受益不穩的困擾，空置率較高，長(cháng)期如此收入與日常保養投入不能相平衡，導致設備的日常應用和維保不能正常進(jìn)行，從而設備老化產(chǎn)生故障造成惡性循環(huán)。

湖北齊星廣州五號空間項目湖北齊星在浙江溫州瑞立廣場(chǎng)項目

那么建設立體車(chē)庫之后可以通過(guò)哪些方法去增加收益改善空置率呢？

首先是收益方面：

1)停車(chē)收益：根據“物價(jià)局”（略）相關(guān)規定，確定泊位價(jià)格區間。在建設前可以進(jìn)行調查，目前該地段停車(chē)類(lèi)型、停車(chē)時(shí)段等停車(chē)、日間夜間控制對比等方面，再根據附近停車(chē)場(chǎng)的平均價(jià)格來(lái)在前期指定一個(gè)合理的價(jià)格，并開(kāi)展限期辦理包月包年卡優(yōu)惠的活動(dòng)。

2)廣告收益： 根據附近廣告位的價(jià)格，與廣告公司合作對車(chē)庫外掛廣告位收益、面積、地段價(jià)位進(jìn)行測算評估并簽訂協(xié)議。立體車(chē)庫如果類(lèi)似湖北齊星智能推出的垂直循環(huán)立體車(chē)庫，可以在整體或者在每一臺停車(chē)架上進(jìn)行裝飾性包圍，從而多出很多廣告位出來(lái)。

然后就是合作和運營(yíng)方面：

3)合作包月卡：與附近寫(xiě)字樓物業(yè)合作車(chē)位分流共享停車(chē)卡，一卡在手通停多個(gè)停車(chē)場(chǎng)；合作單位在車(chē)位緊張時(shí)可使用分流導向指示，來(lái)實(shí)現資源共享。

4)微信智慧停車(chē)場(chǎng)：公眾號提供車(chē)位查詢(xún)、停車(chē)繳費、周邊服務(wù)等；關(guān)注公眾號每日簽到、點(diǎn)贊、轉發(fā)獲取優(yōu)惠積分，根據長(cháng)期公眾號獲取的用戶(hù)數據推送附近聯(lián)盟合作店鋪的促銷(xiāo)宣傳文案；

5)公眾號同時(shí)開(kāi)通關(guān)聯(lián)小程序（微信、百度、支付寶）實(shí)時(shí)推送最新泊位數據，通過(guò)“附近的小程序”、小程序碼宣傳的小程序打開(kāi)的數十種通道；配套商城搶購包月、包年優(yōu)惠包；

增值服務(wù)方面：

6)配套洗車(chē)業(yè)務(wù)、與維修保養店合作送汽車(chē)養護卡券。

7)根據夜間車(chē)位空置情況，制定夜間停放優(yōu)惠政策，優(yōu)先向就近小區、酒店、賓館等公開(kāi)；

立體車(chē)庫的前期投入可能比較大、而且在運營(yíng)的前端因為有成本回收方面的考慮，價(jià)格和服務(wù)的平衡比較難以取舍，所以運營(yíng)立體車(chē)庫的宗旨是長(cháng)期服務(wù)和良性循環(huán)，一開(kāi)始的高價(jià)如果不能帶來(lái)服務(wù)和便利上的優(yōu)勢，后續的改變會(huì )是痛苦的。首先選擇一個(gè)好的停車(chē)設備品牌，產(chǎn)品品質(zhì)有保障，服務(wù)有保障，管用幾十年只需正常維保，湖北齊星智能立體車(chē)庫毛遂自薦，期待與各路行業(yè)翹楚合作建設城市立體車(chē)庫，共同緩解停車(chē)難。

湖北齊星智能立足于汽車(chē)車(chē)聲制造業(yè)，擁有強大的整套生產(chǎn)板塊，推出的垂直循環(huán)立體車(chē)庫，力求用過(guò)硬的品質(zhì)讓產(chǎn)品經(jīng)久耐用，從時(shí)間和運營(yíng)成本上讓投資者能高效運作，獲得快速盈利。